Nybyggda lägenheter Aby Middle till salu i Estepona
Aby Middle är ett bostadsprojekt beläget i Estepona, en dynamisk stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Projektet erbjuder moderna lägenheter med fokus på energieffektivitet och bekvämlighet. Med närhet till både kust och grönområden, inklusive flera golfbanor, syftar Aby Middle till att tillgodose behoven hos en bred målgrupp av internationella köpare som söker en livsstil präglad av sol, avkoppling och tillgänglighet till bekvämligheter.
Projektanalys
Plats
Projektet är strategiskt placerat i Estepona, med god anslutning till både kustens faciliteter och inlandets grönområden. Närheten till dagliga bekvämligheter som mataffärer och apotek, samt lokala idrottsanläggningar, bidrar till en praktisk boendemiljö. Läget erbjuder en balans mellan lugn och tillgänglighet till stadens puls.
Ritningar
Aby Middle tillgodoser önskemål om moderna bostäder med hög energieffektivitet och bekvämligheter. Lägenheterna, som inkluderar balkonger och i vissa fall privata trädgårdar eller takterrasser, är designade för att maximera komfort och livskvalitet. Projektets faciliteter som pool och samarbetsutrymme stödjer en aktiv och social livsstil.
Projektstatus
Projektet är under uppförande och förväntas färdigställas under tredje kvartalet 2027. Som nyproduktion erbjuder Aby Middle moderna byggstandarder, energieffektiva lösningar och den senaste tekniken inom boendemiljö. Planeringen inkluderar parkering och förvaringsutrymmen i källaren, vilket är särskilt anpassat för golfentusiaster.
Att tänka på
Projektet är utformat med en bilberoende livsstil i åtanke, vilket innebär att tillgång till egen transport är fördelaktigt för att utforska regionen fullt ut. Vissa bostäder kan ha insyn från grannar, vilket är en faktor att beakta för den som prioriterar maximal integritet. Direkt tillgång till kollektivtrafik kan vara begränsad.
Livsstil & Omgivning
Detta projekt kan passa för individer eller familjer som söker en permanentbostad eller en fritidsbostad på Costa del Sol, med en förkärlek för golf och närhet till kusten. Köpare som värdesätter moderna bekvämligheter, energieffektivitet och en välplanerad bostadsmiljö kommer att finna projektet attraktivt. Det är också ett alternativ för investerare som ser potential i regionens fastighetsmarknad. Personer som planerar att använda bostaden som en bas för att utforska områdets golfbanor, stränder och kulturella utbud, och som är bekväma med att ha tillgång till bil för att nå vissa faciliteter, bör överväga detta projekt. Även de som uppskattar tillgången till gemensamma utrymmen som pool och coworking-ytor kan finna Aby Middle lämpligt för sin livsstil.
Byggkvalitet & Ytskikt
Aby Middle fokuserar på material och konstruktion enligt gällande normer. Grundläggning och stomme är av armerad betong. Fasaderna är klädda med tegel och kompletterade med invändig isolering och gipsplåt. Terrasserna skyddas av murverk och glasräcken. Tak är antingen plana och oåtkomliga med grus eller plana och belagda med halkfritt utomhuskeramik för tillträde. Utvändig snickeri använder aluminium med värmebrygga eller PVC, med isolerglas och aluminiumpersienner i sovrummen. Invändiga skiljeväggar är av gipsplåt med metallstomme och isolering. Mellan bostäder används fabriksväggar med gipsplåt och isolering. Bostadsentredörrar är säkerhetsklassade. Innerdörrar är släta, lackade med horisontella springor. Garderober är modulära. Väggar är målade i mjuk färgplast, tak i slät vit plast. Golv är belagda med keramikplattor med matchande socklar. Badrum och kök har keramisk kakelsättning av hög kvalitet. Falska tak används där installationer löper, och ett åtkomligt falskt tak finns i badrum för klimatkontroll.
Omgivning & Livsstil
Pris & Tillgänglighet
Prisintervallet för lägenheter i Aby Middle sträcker sig från 349 000 € till 462 000 €. Detta prisspann återspeglar variationer i storlek, läge inom projektet och eventuella unika egenskaper såsom takterrasser eller trädgårdar. Projektet består av 72 bostäder, och även om det finns ett visst antal garageplatser och förråd, är dessa inte alltid inkluderade i baspriset. Nyproduktion innebär att köpprocessen ofta innefattar reservationer och betalningar i etapper, med en garanterad handpenning. Tillgängligheten kan variera beroende på efterfrågan och försäljningstakt.
Omgivning & Livsstil
Aby Middle representerar en modern boendeupplevelse på Costa del Sol, strategiskt beläget i Estepona. Området präglas av närhet till golfbanor som Azata Golf och Estepona Golf, vilket gör det till en attraktiv plats för golfentusiaster. Samtidigt finns stränder som La Rada och Playa del Cristo inom rimligt avstånd, liksom stadens centrum med ett rikt utbud av restauranger, butiker och serviceinrättningar. Den dagliga rytmen kan formas av en kombination av avkoppling vid poolen, aktiviteter på golfbanan eller utflykter till den närliggande kusten. Staden Estepona fortsätter att utvecklas, med en befolkning som ökar och en turismsektor som kompletterar den lokala ekonomin. Projektet adresserar behovet av moderna, energieffektiva hem i en region känd för sitt behagliga klimat och sin livsstil.
Läge & Området: Estepona
Omgivning & Kommunikationer
Aby Middle ligger i Estepona, en kommun som sträcker sig över 137 km² och domineras av Sierra Bermeja-bergen. Stadens befolkning uppgick till cirka 79 621 invånare 2025, med en betydande turistnäring som bidrar med 24 hotell och nästan 7000 bäddar. Området har en välutvecklad infrastruktur med 19 grundskolor och 10 gymnasier, samt 2 vårdcentraler. Närhet till ett brett utbud av bekvämligheter framgår av att det inom en 2 km radie finns 50 restauranger, 22 kaféer och 18 apotek. Detta indikerar en levande och tjänstefylld miljö. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 19,2°C med över 3800 soltimmar per år, vilket skapar förutsättningar för ett aktivt utomhusliv under stora delar av året, inklusive ett 5-månaders badsäsong.
Karta & Plats
Aby Middle är beläget i Estepona, en kuststad på Costa del Sol. Kartan visar projektets relation till närliggande stränder, golfbanor och stadens centrum. Den geografiska placeringen understryker projektets närhet till både kustliv och grönområden, vilket ger en överblick över de bekvämligheter och fritidsmöjligheter som finns tillgängliga i närområdet.
Kommunikationer & Service
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Aby Middle har en strategisk placering i Estepona, med god tillgänglighet till både kustens faciliteter och stadens centrum. Närmaste strand, La Rada, ligger endast 800 meter bort, och Playa del Cristo är cirka 3,3 km bort. För golfentusiaster finns Azata Golf på 549 meters avstånd och Estepona Golf på 813 meters avstånd. Stadens centrum, med ett brett utbud av restauranger, butiker och serviceinrättningar, är lättillgängligt. Närmaste mataffär ligger 1,3 km bort, och ett sjukhus finns 553 meter från projektet. Motorvägsanslutningar (A-7 och AP-7) förbättrar räckvidden till större städer som Marbella (cirka 25 minuter med bil) och flygplatser. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 64 km bort (hemelsbreed), vilket ger goda internationella förbindelser. Gibraltar flygplats (GIB) ligger cirka 36 km bort (hemelsbreed). Det finns även 50 hållplatser för kollektivtrafik inom 2 km radie.
Källa: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klimat
Estepona-regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga årstemperaturer på cirka 19,2°C, vilket ger behagliga förhållanden året runt. Området har historiskt sett haft över 3800 soltimmar per år, vilket bidrar till en lång period med utomhusaktiviteter. Badtemperaturen i havet når över 20°C under ungefär fem månader, vilket markerar en tydlig badsäsong. Projektet ligger på en höjd av 15 meter över havet, med en relativt platt lutning (1,9%) mot stranden, vilket underlättar promenader och cykling. Den omgivande naturen inkluderar bergskedjan Sierra Bermeja, som erbjuder möjligheter till vandring och natursköna vyer, medan närheten till kusten ger tillgång till maritima aktiviteter.
Källa: Open-Meteo
Stränder & Fritid
Stränder & Kust
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfbanor
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Aby Middle drar nytta av sin närhet till Costa del Sols stränder och fritidsaktiviteter. Närmaste strand, La Rada, ligger endast 0,8 km bort och är en populär stadsstrand. Andra stränder som Playa del Cristo (3,3 km) och nudiststranden Play Costa Natura (1,7 km) finns också i närheten. Regionen är känd för sina golfbanor; Azata Golf ligger bara 549 meter bort och Estepona Golf 813 meter bort, vilket gör området till ett mecka för golfspelare. Dessutom finns ett brett utbud av sportfaciliteter, inklusive flera sportcenter som Polideportivo Municipal inom 0,4 km, vilket ger möjligheter till olika former av motion. Hamnar som Puerto Estepona (1,7 km) erbjuder tillgång till vattensporter och båtliv.
Läge i regionen
Aby Middle är beläget i Estepona, en kuststad i provinsen Málaga på Costa del Sol. Staden utgör en del av den större regionen och fungerar som en länk mellan de mer livliga orterna Marbella i öst (cirka 25 minuters bilresa) och Sotogrande i väst. Esteponas eget centrum erbjuder en charmig gammal stadskärna med traditionell andalusisk arkitektur, tillsammans med moderna bekvämligheter. Projektets placering möjliggör enkel tillgång till dessa närliggande städer via kustvägen A-7 och motorvägen AP-7, vilket underlättar både för arbete och fritid.
Projektinformation
Ref: CS744926
Sammanfattning
- Modernt bostadsprojekt med 72 lägenheter i Estepona.
- Nära golfbanor som Azata Golf (549 m) och Estepona Golf (813 m).
- Energieffektivitet genom aerotermiskt system för varmvatten och klimatkontroll.
- Gemensamma faciliteter inkluderar pool, coworking-yta och chill-out-terrass.
- Tillgängligt med priser från 349 000 €, med planerad inflyttning Q3 2027.
Regionjämförelse
Aby Middle positionerar sig på en dynamisk del av Costa del Sol, med Estepona som bas. Jämfört med Acqua Gardens (från 418 800 €), som också ligger i Estepona, erbjuder Aby Middle ett lägre instegspris för en nyproducerad bostad. Aby Upper (från 320 000 €) ligger näraAby Middle men kan ha andra specifikationer eller läge inom ett större område, vilket återspeglas i prisskillnaden. Habitat Valle Romano (från 385 000 €) representerar ett annat alternativ i Estepona-området, ofta med fokus på golf och familjevänliga faciliteter. Aby Middle utmärker sig genom sin kombination av modern design, energieffektivitet och en strategisk placering nära både golfbanor och kust. Medan vissa andra projekt kan erbjuda havsnära lägen eller större gemensamma ytor, fokuserar Aby Middle på funktionell design och tillgänglighet till lokala bekvämligheter, inklusive sportfaciliteter och stadens puls, till ett konkurrenskraftigt pris.
Vanliga frågor Om projektet Aby Middle
Om denna bostad Aby Middle?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Machiel Mayora är fastighetsexpert vid Costa del Sol och grundare av Costa Specialist. Han analyserar nyproduktionsprojekt baserat på läge, marknadsposition och boendekvalitet.
Last updated:
