Nybygg leiligheter Aby Middle til salgs i Estepona
Aby Middle er et boligprosjekt lokalisert i Estepona, en kystby i provinsen Málaga på Costa del Sol. Prosjektet tilbyr moderne leiligheter med fokus på energieffektivitet og komfort, og ligger i nærheten av golfbaner og dagligdagse fasiliteter. Estepona er kjent for sitt middelhavsklima og livsstil, noe som gjør området attraktivt for både fastboende og ferierende. Aby Middle representerer en ny mulighet innen boligutvikling i denne populære regionen.
Profilanalyse
Område
Prosjektet er plassert i et område som kombinerer nærhet til kysten med tilgang til golfanlegg. Selv om det er en bil som er nyttig for å utforske regionen, er mange daglige behov, som dagligvarebutikker og helsetjenester, tilgjengelige innen rimelig avstand. Nærheten til både natur og urbane sentre definerer områdets beliggenhet.
Planløsning
Aby Middle retter seg mot kjøpere som søker moderne leiligheter med funksjonelle løsninger. Boligene er designet for å tilby komfort gjennom energieffektive systemer og tilgang til fellesfasiliteter. Kjøpere som verdsetter en livsstil nær golfbaner, med mulighet for havutsikt og god tilgang til både strand og by, vil finne prosjektet interessant.
Byggestatus
Prosjektet er for tiden under konstruksjon, med en forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2027. Som et nybygg vil enhetene tilby moderne design og konstruksjonsstandarder. Kjøpere bør være oppmerksomme på at dette er en investering i fremtiden, med en klar tidsramme for overtakelse av boligen.
Viktig å vite
Prosjektet er definert av at en bil er nødvendig for enkel tilgang til et bredere spekter av fasiliteter og destinasjoner. Videre kan det være aspekter knyttet til innsyn og privatliv som er verdt å vurdere, ettersom dette er typisk for mange boligutviklinger med åpne planløsninger og tett bebyggelse.
Livsstil & Omgivelser
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en ny bolig på Costa del Sol med en moderne livsstil og fasiliteter innen rekkevidde. Det er et godt alternativ for de som ønsker å bo nær golfbaner, da prosjektet ligger ved siden av Estepona Golf. Familier kan finne tilbudet om nærhet til skoler og helsetjenester attraktivt. Par og enkeltpersoner som verdsetter solrike omgivelser, tilgang til strender og en avslappet atmosfære, vil også kunne trives her. Prosjektet egner seg for både helårsbolig, fritidsbolig eller som en investering, spesielt gitt den pågående utviklingen og turismen i Estepona.
Kvalitet & Standard
Konstruksjonen ved Aby Middle benytter armert betong i fundament og struktur, i tråd med gjeldende standarder. Fasader er kledd med teglstein utvendig og isolert med innvendig termisk isolasjon, samt gipsplater innvendig. Balkongbeskyttelse er utført med murverk og glassrekkverk. Takene er flate og isolerte, med en gangbar overflate av sklisikker utendørs flis. Utvendig snekkerarbeid er utført i aluminium med termisk brudd eller PVC, med isolerte persienner i soverom. Vinduer har dobbelglass for god termisk og akustisk isolasjon. Innvendige skillevegger er av gipsplater med metallstruktur og isolasjon for god lyd- og varmeisolering. Sikkerhetsdør i inngangspartiet til boligen, samt innvendige dører med glatt overflate. Garderober er modulære med innvendig finish i melamin. Innvendige vegger har glatt plastmaling, mens tak er av gips. Gulvbelegg er keramiske fliser med matchende lister. Kjøkken og bad har keramisk flislegging av høy kvalitet. Varmtvann og aircondition (kald/varm luft via kanaler) drives av et individuelt aerotermisk system. Både hoved- og sekundærbad er utstyrt med dusj, og hovedbadet har termostatisk blandebatteri. Hovedbadet har også møbel med servant og speil. Det tas forbehold om endringer i denne spesifikasjonen.
Omgivelser & Livsstil
Pris & Tilgjengelighet
Aby Middle tilbyr leiligheter med 2 soverom til priser fra €349,000 opp til €462,000 for større enheter. Totalt 72 boliger er planlagt, med ulike planløsninger og størrelser. Prosjektet har også 108 garasjeplasser og 72 boder tilgjengelig, noe som indikerer et bredt spekter av tilgjengelige enheter for potensielle kjøpere. Prisene gjenspeiler den moderne standarden og beliggenheten i et populært område på Costa del Sol. Detaljert informasjon om de enkelte enhetenes spesifikasjoner og endelige priser er tilgjengelig ved henvendelse.
Omgivelser & Livsstil
Beliggenhet & Området: Estepona
Nærområdet & Tilgjengelighet
Aby Middle er plassert i Estepona, en by som tilbyr en balanse mellom ro og tilgjengelighet. Med en befolkning på nesten 80 000, har byen et levende lokalsamfunn, men beholder en mer avslappet atmosfære enn andre større destinasjoner på Costa del Sol. Området rundt prosjektet har over 50 restauranter og 22 kafeer innenfor 2 km, noe som gir rikelig med valgmuligheter for fritid og sosiale aktiviteter. Tilstedeværelsen av 6 skoler og flere helsesentre innenfor en kort radius indikerer en godt utbygd infrastruktur for beboere. Den relativt lave høyden (15m over havet) og den svake hellingen mot stranden bidrar til et behagelig dagligliv, der turer til kysten er lett tilgjengelige.
Kart & Område
Dette kartet viser den geografiske plasseringen av Aby Middle i Estepona. Det fremhever nærheten til viktige fasiliteter som golfbaner, strender og byens sentrum. Kartet gir en visuell oversikt over hvordan prosjektet er integrert i det lokale landskapet og infrastrukturnettverket på Costa del Sol.
Kommunikasjon & Fasiliteter
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Prosjektet har god tilgang til ulike fasiliteter. De nærmeste strendene, som La Rada, ligger bare 0.8 km unna, mens andre strender som Playa del Cristo er innenfor 3.5 km. For de som er interessert i golf, ligger Azata Golf kun 549 meter unna, og Estepona Golf 813 meter unna. Supermarkeder og apotek er tilgjengelige innen 1.4 km, mens et sykehus ligger 553 meter unna. Den nærmeste flyplassen, Málaga-Costa del Sol (AGP), er omtrent 64 km unna, mens Gibraltar (GIB) er omtrent 36 km unna. Med 50 offentlige transportstopp og 8 ulike linjer, er det også muligheter for å reise uten bil, selv om en bil kan være praktisk for å utforske mer av regionen.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona nyter godt av et middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer som varierer mellom 12°C og 28°C gjennom året. Med historisk registrert 3,848 soltimer årlig, er området blant de mest solrike i Europa. Svømme-sesongen strekker seg over 5 måneder, med vanntemperaturer som jevnlig overstiger 20°C. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen ligger på 19.2°C. Prosjektets beliggenhet ved 15 meters høyde over havet og den svake hellingen mot kysten (1.9%) sikrer behagelige omgivelser uten ekstreme værforhold. Nærheten til Sierra Bermeja-fjellene gir også muligheter for utflukter i et mer kupert landskap.
Kilde: Open-Meteo
Strender & Fritid
Strender & Kyst
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfbaner
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Aby Middle tilbyr nærhet til en rekke fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, La Rada, ligger kun 0.8 km unna. Flere andre strender som Playa del Cristo er også lett tilgjengelig. For golfentusiaster er Azata Golf og Estepona Golf innen rekkevidde, med avstander under 1 km. I tillegg finnes det et mangfold av sportsfasiliteter i området, totalt 134 stykker. Både marinaen Puerto Estepona (1.7 km) og Puerto Deportivo (1.9 km) er tilgjengelige for båtaktiviteter. Området er også rikt på utsiktsplasser som Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), som gir panoramautsikt.
Regionens beliggenhet
Aby Middle er plassert i Estepona, som utgjør den vestlige delen av Costa del Sol i provinsen Málaga. Byen ligger mellom Middelhavet og Sierra Bermeja-fjellene, og tilbyr en strategisk posisjon med relativt kort avstand til andre større byer. Marbella ligger omtrent 25 minutters kjøretur unna, mens Málaga sentrum og flyplassen er innen rekkevidde. Denne plasseringen gir tilgang til et bredt spekter av kulturelle attraksjoner, shoppingmuligheter og et yrende uteliv, samtidig som Estepona selv tilbyr en mer avslappet atmosfære.
Prosjektdetaljer
Ref: CS744926
Sammendrag
- Moderne leilighetskompleks med 2 soverom i Estepona.
- Nærhet til golfbaner som Azata Golf og Estepona Golf.
- Energieffektiv med aerotermisk system for varmtvann og klimaanlegg.
- Fellesfasiliteter inkluderer svømmebasseng, coworking-område og terrasse.
- Forventet ferdigstillelse Q3 2027, priser fra €349,000.
Regional sammenligning
Aby Middle er posisjonert i Estepona, et område som tilbyr en mer avdempet livsstil sammenlignet med nabobyene Marbella og Benahavís. Mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €418,800, tilbyr Aby Middle en mer tilgjengelig inngangspris fra €349,000, noe som gjør det attraktivt for et bredere spekter av kjøpere. Habitat Valle Romano, også i Estepona, starter fra €385,000, og plasserer Aby Middle som et av de mer prisgunstige alternativene i regionen. Aby Upper, et annet prosjekt fra samme utvikler, har en startpris på €320,000, noe som indikerer en mulig priskontinuum basert på spesifikke fasiliteter og beliggenhet innenfor et større område. Sammenlignet med prosjekter lenger nord som Alicante-Elche (ALC), som er over 450 km unna, tilbyr Estepona-regionen en mer konsentrert tilgang til fasiliteter og strender. Mens priser generelt er høyere i Marbella, gir Estepona muligheten til å oppleve Costa del Sol med en noe lavere kostnadsstruktur, spesielt med tanke på prosjekter som Aby Middle.
Ofte stilte spørsmål Om dette prosjektet Aby Middle
Om denne eiendommen Aby Middle?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Machiel Mayora er eiendomsekspert ved Costa del Sol og grunnlegger av Costa Specialist. Han analyserer nybyggprosjekter basert på beliggenhet, markedsposisjon og bokvalitet.
Last updated:
