Nybyggeri lejligheder Aby Middle til salg i Estepona
Aby Middle i Estepona præsenterer en moderne boligudvikling, der tilbyder lejligheder med fokus på komfort og energieffektivitet. Beliggende i et område med nærhed til faciliteter og grønne områder, sigter projektet mod at imødekomme behovene hos dem, der søger en bolig på Costa del Sol. Udviklingen er planlagt med fokus på praktiske boligløsninger og adgang til lokale attraktioner.
Projektanalyse
Beliggenhed
Projektet er placeret i Estepona, et område kendt for sin kystlinje og adgang til daglige fornødenheder. Nærheden til golfbaner og strande indikerer en livsstil centreret omkring fritidsaktiviteter og udendørs ophold, med let adgang til rekreative muligheder.
Plantegning
Aby Middle henvender sig til købere, der værdsætter moderne design, energieffektivitet og bekvemmelighed. Faciliteter som fælles pool og muligheder for havudsigt understøtter et ønske om en afslappet livsstil med adgang til komfort og fritidsaktiviteter.
Projektstatus
Som et nybyggeri er Aby Middle under opførelse med en forventet færdiggørelse i Q3 2027. Dette indebærer, at købere kan forvente moderne konstruktionsteknikker og materialer, samt muligheden for at være blandt de første beboere i et nyt fællesskab.
Vigtige bemærkninger
Projektet kræver en bil for fuld mobilitet i området og har potentielle udfordringer med privatlivsovervågning. Disse faktorer er vigtige at overveje for potentielle købere, der vægter let adgang til alle faciliteter og maksimal privatliv.
Livsstil & omgivelser
Aby Middle kan være en passende boligløsning for personer eller familier, der søger en moderne bolig på Costa del Sol med god adgang til fritidsaktiviteter som golf og strandliv. Det er velegnet til købere, der værdsætter nye faciliteter og energieffektive løsninger. For investorer kan projektet repræsentere en mulighed for udlejning, givet områdets popularitet som feriedestination. Købere, der planlægger at bruge boligen som feriehus, vil finde nærheden til lufthavnen og de rekreative muligheder attraktive. Permanente beboere kan drage fordel af de lokale faciliteter og den rolige atmosfære, selvom en bil kan være nødvendig for visse daglige gøremål.
Byggekvalitet & materialer
Projektet anvender betonelementer til fundament og struktur i overensstemmelse med gældende standarder. Facaderne er opført med teglstensbeklædning udvendigt og indvendig isolering, afsluttet med gipsvægge indvendigt. Tagene er flade og uigennemtrængelige, med en grusbelægning på de ikke-tilgængelige områder og skridsikre udendørs fliser på de tilgængelige tagterrasser. Vinduesrammerne er af aluminium med termisk brud eller PVC, med isoleret glas for at sikre termisk og akustisk ydeevne. Indvendige skillevægge er udført i gipsplader med metalprofiler og intern isolering. Døre er udført i sikkerhedsmaterialer, mens indbyggede skabe er modulære og tilpasset boligens design. Vægge og lofter er malet med glat plastmaling, og gulve er belagt med keramiske fliser, der matcher træværket. Badeværelser og køkkener er beklædt med keramiske fliser af høj kvalitet. Vandvarme og aircondition (kold/varm) systemer er baseret på individuelle aerotermiske løsninger og kanalsystemer.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Priserne for lejligheder i Aby Middle spænder fra €349.000 til €462.000, afhængigt af boligens specifikke placering, størrelse og udsigt. Projektet omfatter boliger med 2 soveværelser og et boligareal på cirka 138 m². Prisvariationen afspejler forskellige boligtyper inden for udviklingen, såsom stuelejligheder med have eller penthouselejligheder. Det er vigtigt at bemærke, at de angivne priser er startpriser, og den endelige købspris vil afhænge af den valgte enhed og eventuelle tilvalg.
Omgivelser & livsstil
Aby Middle i Estepona er designet til at tilbyde en moderne boligoplevelse, der kombinerer funktionalitet med adgang til livsstilsfordele. Udviklingen består af 72 lejligheder, inklusive duplex penthouselejligheder og stuelejligheder med have, og henvender sig til både permanent beboelse og ferieboliger. Fællesområderne omfatter en swimmingpool, fælles arbejdsområder og en terrasse til afslapning, hvilket understreger et fokus på fællesskab og bekvemmelighed. Beliggenheden tæt på golfbaner og med potentiel havudsigt bidrager til en livsstil, der balancerer aktiv fritid med ro. Området omkring Estepona tilbyder et bredt udvalg af lokale restauranter, butikker og kulturelle muligheder, der understøtter en integreret dagligdag.
Beliggenhed & omgivelser: Estepona
Omgivelser & tilgængelighed
Aby Middle er beliggende i Estepona, et område der tilbyder en balance mellem kystliv og adgang til faciliteter. Områdets nærhed til strande, som La Rada (0.8 km) og Playa del Cristo (2.4 km), giver muligheder for vandsport og afslapning. Derudover er der flere golfbaner som Azata Golf (5.1 km) og Estepona Golf (6.2 km) inden for rækkevidde, hvilket appellerer til golfentusiaster. Med 50 offentlige transportstoppesteder og 8 ruter inden for en rimelig afstand, er der grundlæggende muligheder for offentlig transport. Nærheden til lokale butikker, restauranter (50 i en 2 km radius) og sundhedsfaciliteter sikrer bekvemmelighed i dagligdagen. Byens centrum af Estepona, med sin charme og historiske kvarter, ligger inden for kort køreafstand, hvilket tilbyder yderligere kulturelle og rekreative muligheder.
Kort & beliggenhed
Aby Middle er strategisk placeret i Estepona, Costa del Sol. Kortet viser projektets nærhed til golfbaner, strande og essentielle faciliteter, hvilket understreger dets tiltrækningskraft for dem, der søger en balance mellem fritid og daglig bekvemmelighed i et solrigt klima.
Tilgængelighed & faciliteter
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Projektet er strategisk placeret med hensyn til transport og faciliteter. Den nærmeste strand, La Rada, er kun 0.8 km væk, mens andre som Playa del Cristo er inden for 2.4 km. Den angivne hældning mod stranden er 1.9%, hvilket indikerer en næsten flad strækning. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 64 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er cirka 36 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser. Inden for en kort afstand findes supermarkeder (1.3 km), apoteker (1.4 km) og et hospital (553 m), hvilket sikrer adgang til essentielle tjenester. Nærheden til flere golfbaner, herunder Azata Golf (549 m) og Estepona Golf (813 m), er en væsentlig fordel for golfspillere.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Estepona-området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C og en markant mængde solskinstimer på 3.848 timer om året. Dette muliggør et svømmesæson på omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Den geografiske placering, med en højde på 15 meter over havets overflade og en generel flad hældning mod havet, bidrager til et behageligt ophold året rundt. Området er præget af milde vintre og varme somre, hvilket understøtter en udendørs livsstil. Den omkringliggende natur, med nærhed til Sierra Bermeja-bjergene, tilbyder muligheder for vandreture og naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfbaner
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Aby Middle tilbyder nem adgang til kystens rekreative muligheder. De nærmeste strande omfatter La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) og Playa del Cristo (2.4 km), sidstnævnte er en nudiststrand. Disse strande er ofte kendt for deres faciliteter og strandbarer. For golfentusiaster er der flere baner i umiddelbar nærhed, herunder Azata Golf (549 m) og Estepona Golf (813 m). Derudover findes der et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder tennisbaner og svømmebassiner, inden for en kort afstand. Marinaen i Puerto Estepona (1.7 km) tilbyder yderligere fritidsaktiviteter relateret til vandsport og sejlads.
Beliggenhed i regionen
Aby Middle er beliggende i Estepona, en kommune i provinsen Málaga på Costa del Sol. Byen er en del af comarcaen Western Costa del Sol og er kendt for sin kyststrækning og nærhed til bjergområder som Sierra Bermeja. Dens placering giver god adgang til andre vigtige byer på kysten; Marbella ligger cirka 25 minutters kørsel væk, mens Málaga by og lufthavn kan nås inden for en times kørsel. Denne centrale placering gør Estepona til et attraktivt udgangspunkt for at udforske regionens mange tilbud, fra kulturelle seværdigheder til naturlige skønhed.
Projektdetaljer
Ref: CS744926
Overblik
- Moderne lejlighedskompleks med 2 og 3 soveværelser.
- Beliggende i Estepona, tæt på golfbaner og strande.
- Energieffektive løsninger med aerotermisk system.
- Faciliteter inkluderer fælles pool, fælles arbejdsområde og terrasse.
- Forventet færdiggørelse Q3 2027.
Regional sammenligning
Aby Middle placerer sig i et konkurrencepræget marked på Costa del Sol, hvor Estepona er et attraktivt område for nybyggerier. Sammenlignet med Acqua Gardens (fra €418.800) er Aby Middle generelt mere tilgængelig prismæssigt, hvilket gør det til en potentiel fordel for købere med et strammere budget. Aby Upper (fra €320.000) repræsenterer en lavere prisklasse, hvilket kan indikere mindre boligarealer eller færre fællesfaciliteter sammenlignet med Aby Middle. Habitat Valle Romano (fra €385.000) befinder sig i et prisleje, der ligner Aby Middle, og indikerer et lignende marked for mellemstørrelse boliger i Estepona. Disse sammenligninger viser, at Aby Middle tilbyder en positionering, der balancerer pris og faciliteter inden for et specifikt segment af ejendomsmarkedet i Estepona. Området er kendetegnet ved en blanding af ferieboliger og permanente boliger, hvor nyere udviklinger som Aby Middle ofte integrerer moderne design og energieffektive løsninger for at tiltrække et bredt spektrum af internationale købere, der søger en middelhavslivsstil.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Aby Middle
Om denne ejendom Aby Middle?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Last updated:
