Nieuwbouw Appartementen Aby Middle te koop in Estepona
Aby Middle is een nieuwbouwresidentie in Estepona, gelegen nabij diverse golfbanen en op korte afstand van de kustlijn. Het project omvat 72 appartementen, waaronder duplex penthouses en gelijkvloerse woningen met tuinen. De focus ligt op energie-efficiëntie en hedendaags comfort, met terrassen en, afhankelijk van de oriëntatie, uitzicht op zee, de bergen of de golfbaan. De ontwikkeling biedt gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en een coworkingruimte, gericht op een comfortabele levensstijl aan de Costa del Sol.
Projectanalyse
Locatie
Het project is gesitueerd in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. De directe omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van golfinfrastructuur en de kustlijn, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De ligging biedt een balans tussen natuurlijke omgeving en toegankelijkheid tot stedelijke faciliteiten.
Woningindeling
Aby Middle richt zich op kopers die een moderne woning zoeken met aandacht voor energie-efficiëntie en buitenruimte. De appartementen met hun terrassen, privétuinen of dakterrassen, samen met de gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en coworkingruimte, spelen in op de wens voor een comfortabele levensstijl, zowel voor permanente bewoning als voor vakantiegebruik.
Projectstatus
Dit project betreft een nieuwbouwontwikkeling die momenteel in aanbouw is. De oplevering van de 72 woningen, variërend van appartementen tot duplex penthouses, staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. De constructie volgt de geldende bouwvoorschriften, met een focus op moderne materialen en technieken om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden.
Aandachtspunten
Het project is primair gericht op individueel vervoer, aangezien een auto de mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van sportfaciliteiten en de focus op de golfomgeving impliceren een bepaalde levensstijl die niet voor iedereen geschikt is. Er is tevens sprake van een zekere mate van inkijk van naburige projecten, wat de privacy kan beïnvloeden.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een moderne residentie aan de Costa del Sol, met een focus op golf en nabijheid tot de kust. Het is een optie voor wie een tweede verblijf zoekt, een investeringsmogelijkheid overweegt, of een permanente verhuizing naar een zonnige omgeving plant. De energiezuinige installaties, zoals het aerothermisch systeem en de airconditioning, maken de woningen comfortabel voor zowel zomer- als wintergebruik. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de coworkingruimte en het zwembad, spreken zowel professionals als gezinnen aan. De ligging dicht bij Estepona biedt toegang tot voorzieningen, terwijl de nabijheid van golfbanen aantrekkelijk is voor sportliefhebbers. Kopers die waarde hechten aan hedendaagse bouwkwaliteit en een strategische locatie, zullen zich hier thuis voelen.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De woningen in Aby Middle worden gekenmerkt door een kwalitatief hoogwaardige afwerking, conform de geldende bouwvoorschriften. De fundering en structuur zijn opgebouwd uit gewapend beton. De gevels bestaan uit een bakstenen omhulsel met thermische isolatie en gipsplaten aan de binnenzijde. Terrassen zijn afgewerkt met balustrades van glas en metalen profielen. De vloeren in de leefruimtes zijn betegeld met keramische tegels, aangevuld met plinten die passen bij de binnendeuren. De keukens en badkamers zijn voorzien van hoogwaardig keramisch tegelwerk. De binnendeuren zijn gelakt, met een gepantserde toegangsdeur voor extra veiligheid. Kasten zijn modulair opgebouwd. De afwerking van de muren gebeurt met gladde plasticverf in zachte tinten. Er is een individueel aerothermisch systeem voor warm water en een airconditioningsinstallatie (warmtepomp) via kanalen.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De appartementen in Aby Middle zijn beschikbaar vanaf €349.000. Het project telt in totaal 72 woningen, met beschikbare opties die variëren in grootte en indeling, waaronder duplex penthouses en gelijkvloerse appartementen. Er is specifieke aandacht voor golfers, met parkeergelegenheid voor golfbuggy's. Gedetailleerde informatie over de prijzen per type woning en de exacte beschikbaarheid wordt door de projectontwikkelaar verstrekt. De efficiënte indeling en de hedendaagse afwerkingen dragen bij aan de prijsstelling van de woningen.
Context & Omgeving
Aby Middle is een wooncomplex in Estepona, ontworpen om een hedendaagse levensstijl aan de Costa del Sol te faciliteren. De architectuur integreert moderne esthetiek met functionaliteit, met appartementen die toegang bieden tot gemeenschappelijke ruimtes zoals een zwembad, tuinen en een coworkingruimte. De dagelijkse routine kan hier gevormd worden door de nabijheid van golfbanen en de kust. De woningen zelf zijn uitgerust met systemen voor klimaatbeheersing en warm water, wat bijdraagt aan het comfort gedurende het hele jaar. De ligging binnen een gebied met zowel natuurlijke als recreatieve elementen draagt bij aan een gevarieerd woonritme, afgestemd op de mediterrane omgeving.
Locatie: Estepona
Wonen & Omgeving
Aby Middle is gelegen in Estepona, een gemeente die zich uitstrekt over 137 km². De directe omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke landschappen, gedomineerd door de Sierra Bermeja. Binnen een straal van 2 km zijn er ruim 50 restaurants, 6 scholen, 18 apotheken, 4 banken, 2 parken en 22 cafés, wat duidt op een levendige en goed voorziene omgeving. Het project zelf ligt op 1.3 km van een supermarkt en 1.4 km van een apotheek. Het ziekenhuis bevindt zich op 553 meter, wat een vlotte medische toegang garandeert. Met 8 lijnen van openbaar vervoer en 50 haltes in de buurt, is er enige connectiviteit, hoewel een auto als handig wordt beschouwd voor volledige mobiliteit.
Kaart & Locatie
Dit project is gelegen in Estepona, een kuststad in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van golfbanen, de kustlijn en stedelijke voorzieningen, wat een complete woonervaring biedt aan de Costa del Sol.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Het project is strategisch gesitueerd ten opzichte van diverse faciliteiten en transportknooppunten. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 1.7 km (Play Costa Natura) en 3.3 km (Playa del Cristo). Golfbanen zoals Azata Golf (549 m) en Estepona Golf (813 m) liggen op wandelafstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed 31 km verwijderd, wat een relatief korte reistijd impliceert. Diverse voorzieningen zoals supermarkten (1.3 km), apotheken (1.4 km) en sportcentra (0.4 km) zijn binnen handbereik, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 28°C, met een jaargemiddelde van 19.2°C. Het gebied telt een indrukwekkende 3,848 zonuren per jaar, wat resulteert in een zwemseizoen dat zich uitstrekt over 5 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. Het project ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename klimaat. De nabijheid van de Sierra Bermeja voegt een bergachtig landschap toe aan de kustregio, met een maximale hoogte van 1.449 meter. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is met 1.9% zeer vlak.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfbanen
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
De kustlijn nabij Aby Middle biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 0.8 km. Andere stranden zoals Playa del Angel (1.6 km) en Playa del Cristo (2.4 km) zijn ook goed bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen, met Azata Golf (5.1 km) en Estepona Golf (6.2 km) in de nabijheid. Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder diverse centra op slechts 0.4 km van het project. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) draagt bij aan het aanbod aan maritieme recreatie.
Locatie in de regio
Aby Middle is gelegen in Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich in de buurt van de kust, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders die de regio verbinden. Estepona ligt tussen Marbella en Sotogrande, strategisch geplaatst om de diversiteit van de Costa del Sol te ervaren. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (circa 64 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale verbindingen, terwijl de toegang tot de A-7 snelwegen een goede bereikbaarheid garandeert voor zowel lokale uitstappen als reizen naar andere Andalusische steden.
Projectdetails
Ref: CS744926
Samenvatting
- Nieuwbouwappartementen met 2 en 3 slaapkamers in Estepona.
- Gelegen nabij golfbanen en op korte afstand van de kust.
- Energiezuinige woningen met aerothermisch systeem en airconditioning.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, coworkingruimte, tuinen.
- Oplevering verwacht in Q3 2027, prijzen vanaf €349.000.
Regionale vergelijking
Aby Middle bevindt zich in Estepona, een regio die bekend staat om zijn vastgoedontwikkelingen die zich richten op zowel luxe als toegankelijkheid. In vergelijking met Acqua Gardens (€418.800), dat mogelijk een hogere prijsklasse vertegenwoordigt, biedt Aby Middle een instapprijs vanaf €349.000 voor een appartement. Aby Upper, met prijzen vanaf €320.000, positioneert zich iets lager, mogelijk gericht op een ander segment of met andere kenmerken qua ligging of afwerking. Habitat Valle Romano (€385.000) valt qua prijs tussen Aby Middle en Acqua Gardens, en kan een vergelijkbare doelgroep aanspreken wat betreft locatie in de nabijheid van golf en voorzieningen. De keuze tussen deze projecten hangt af van specifieke woonwensen, budget en de gewenste nabijheid tot bepaalde faciliteiten zoals het strand of specifieke golfbanen, alsook de aangeboden gemeenschappelijke faciliteiten en de algemene bouwkwaliteit.
Veelgestelde vragen over Aby Middle
Meer informatie ontvangen over Aby Middle?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated:
