Appartements neufs Aby Middle à vendre à Estepona
Aby Middle est un nouveau projet résidentiel situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Il propose 72 appartements et penthouses en duplex, conçus pour offrir un confort optimal et une efficacité énergétique. Le complexe bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de terrains de golf et à quelques minutes en voiture des plages et des commodités locales. L'architecture moderne et les finitions de qualité s'intègrent dans un environnement privilégié, promettant une expérience de vie méditerranéenne.
Analyse du projet
Emplacement
Situé à Estepona, Aby Middle se trouve dans une zone en développement à proximité des parcours de golf, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux centres d'intérêt de la Costa del Sol. La proximité de la côte et des commodités assure un accès aisé aux services et aux loisirs.
Agencement
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant un logement moderne et fonctionnel avec des espaces extérieurs agréables. Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins de confort, avec des terrasses spacieuses, une climatisation efficace et des finitions de qualité, adaptés à une résidence principale ou secondaire.
État du projet
Aby Middle est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2027. En tant que projet neuf, il bénéficie des dernières normes de construction et d'efficacité énergétique, offrant une tranquillité d'esprit quant aux travaux et aux finitions.
Points d'attention
Le projet n'offre pas d'accès immédiat aux commerces à pied et dépendra d'un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens. La proximité d'autres résidences peut également impliquer une supervision visuelle des espaces extérieurs et une intimité à considérer.
Style de vie & Environs
Ce projet conviendra aux personnes qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, avec un accent sur le golf et la proximité de la mer. Il s'adresse également aux investisseurs cherchant un bien neuf dans une région touristique dynamique. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les couples ou les retraités pourront profiter du climat et des activités de loisirs offertes par la région. L'efficacité énergétique et les nouvelles constructions attireront ceux qui privilégient le confort moderne et des coûts d'exploitation réduits. La livraison prévue en Q3 2027 permet une planification à moyen terme pour les acheteurs.
Qualité de construction & Finitions
Les appartements à Aby Middle seront livrés avec des finitions de haute qualité. La structure sera en béton armé, les façades seront revêtues avec une isolation thermique performante et des cloisons intérieures en plaques de plâtre. Les menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique ou PVC, équipées de volets roulants isolés dans les chambres, assureront une bonne isolation thermique et acoustique. Les intérieurs disposeront de cloisons légères avec isolation acoustique et thermique. Les portes d'entrée seront blindées, et les portes intérieures laquées. Les placards seront modulaires et aménagés. Les revêtements de sol seront en grès cérame, avec carrelage de première qualité dans les salles de bain et la cuisine. Les cuisines seront livrées équipées. Le système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire sera basé sur l'aérothermie, et la climatisation réversible sera installée par conduits.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix pour les appartements à Aby Middle varient entre 349 000 € et 462 000 €. Cette gamme de prix reflète les différentes typologies d'appartements disponibles, incluant des appartements en rez-de-chaussée avec jardin et des penthouses en duplex. La disponibilité des unités est soumise aux ventes en cours. Les prix indiqués sont des points de départ et peuvent varier en fonction de la taille, de l'étage et de l'orientation de chaque bien. Il est conseillé de consulter les informations actualisées pour connaître les biens encore disponibles.
Contexte & Environs
Aby Middle se positionne comme une résidence moderne dans un environnement axé sur le golf et la proximité de la mer. La vie quotidienne y est rythmée par la tranquillité des environs et l'accès facile à diverses activités de loisirs. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie conçu pour le confort, avec des espaces communs incluant une piscine et une terrasse chill-out. La proximité de terrains de golf renommés et la facilité d'accès aux plages d'Estepona, situées à environ 1.7 km, invitent à un style de vie actif et détendu. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à moins de 1.5 km, facilitant les courses du quotidien.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
Aby Middle est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La région offre un mélange de vie urbaine, de plages et de nature, dominée par la Sierra Bermeja. Le projet se trouve à proximité immédiate de terrains de golf, ce qui attire une clientèle spécifique. Les résidents auront accès à une multitude de commodités dans un rayon de 2 km, incluant restaurants, écoles, pharmacies et parcs. La population d'Estepona, estimée à 79 621 habitants en 2025, assure une vie locale active toute l'année, complétée par une activité touristique significative. L'infrastructure locale inclut de nombreux centres sportifs et des marinas, enrichissant les options de loisirs.
Carte & Emplacement
Ce projet est implanté dans la municipalité d'Estepona, au sein de la province de Málaga. La localisation précise le place dans un environnement où la proximité des parcours de golf est un atout majeur, tout en restant accessible aux commodités urbaines et au littoral méditerranéen.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Le projet est accessible via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à environ 64 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également une option à environ 36 km. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à 0.8 km, avec une pente faible de 1.9% vers la mer. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 1.5 km. Les parcours de golf Azata Golf et Estepona Golf sont également très proches, à moins de 1.5 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus dans la région offre des alternatives à la voiture, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer la Costa del Sol.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C et 28°C. La région enregistre un ensoleillement généreux avec environ 3 848 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois avec des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone côtière plate. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre la côte et les reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Aby Middle se situe à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant La Rada à 0.8 km, une plage urbaine bien équipée. D'autres options comme Playa del Angel (1.6 km) et la plage nudiste Play Costa Natura (1.7 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Azata Golf à 549 m et Estepona Golf à 813 m. De plus, 134 installations sportives sont disponibles dans les environs, incluant des centres sportifs municipaux et des clubs, répondant à une large gamme d'activités récréatives et sportives.
Situation dans la région
Aby Middle est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière importante dans la province de Málaga. Cette localisation place le projet au cœur de la Costa del Sol, une région renommée pour son climat, ses plages et ses terrains de golf. Estepona offre un équilibre entre une ville animée avec un centre historique charmant et des zones plus résidentielles et tranquilles, comme celle où se trouve le projet. La proximité de villes comme Marbella (environ 25 minutes) et la facilité d'accès à l'aéroport de Málaga renforcent son attrait pour les résidents internationaux.
Détails du projet
Ref: CS744926
Résumé
- Appartements neufs à Estepona, Costa del Sol, avec 2 chambres.
- Proximité immédiate des parcours de golf et à courte distance des plages.
- Finitions de qualité, aérothermie et climatisation réversible.
- Comprend terrasse, parking souterrain et débarras.
- Accès aux commodités et à l'aéroport de Málaga.
Comparaison régionale
Aby Middle se situe dans un marché immobilier dynamique à Estepona. Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €), Aby Middle offre un point d'entrée légèrement plus abordable, débutant à 349 000 €. Le projet Aby Upper, avec des prix à partir de 320 000 €, représente une alternative plus économique dans la même zone. Ces projets partagent souvent des caractéristiques similaires telles que la proximité des terrains de golf, l'accès aux commodités et les vues potentielles sur la mer ou la montagne. Le choix entre ces options dépendra des priorités de l'acheteur en termes de budget, de taille de logement, et de spécificités des équipements communs ou de la localisation exacte au sein d'Estepona. Aby Middle se distingue par son approche axée sur l'efficacité énergétique et les nouvelles constructions, visant un public recherchant un confort moderne.
Questions fréquentes sur Aby Middle
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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