Apartamentos de nueva construcción Aby Middle en venta en Estepona
Aby Middle, una promoción residencial de obra nueva en Estepona, Málaga, ofrece viviendas de 2 y 3 dormitorios. Situado cerca de campos de golf y con vistas al mar, este proyecto busca combinar funcionalidad, confort y eficiencia energética. Diseñado para adaptarse a un estilo de vida moderno en la Costa del Sol, el complejo se compone de 72 viviendas, incluyendo apartamentos en planta baja con jardín y dúplex áticos, además de plazas de aparcamiento y trasteros.
Análisis del proyecto
Ubicación
El emplazamiento de Aby Middle se sitúa en una zona de Estepona con acceso a servicios y ocio. La proximidad a campos de golf como Azata Golf y Estepona Golf, ambos a menos de 1 km, define su entorno. La conexión con la costa se manifiesta en la distancia a playas como La Rada, a 0.8 km, y el Puerto Deportivo a 1.9 km, facilitando el acceso a actividades marítimas y costeras.
Distribución
Este proyecto responde a la demanda de viviendas modernas con prestaciones de eficiencia energética. Las unidades ofrecen terrazas amplias, vistas al mar, montaña o golf, y se entregan con cocinas equipadas y sistemas de climatización individualizados. La disponibilidad de zonas comunes como piscina, coworking y terraza chill-out complementa las necesidades de confort y funcionalidad residencial.
Estado del proyecto
Aby Middle es un proyecto de obra nueva en construcción, con fecha de finalización estimada para el tercer trimestre de 2027. La promoción consta de 72 unidades residenciales, cada una con garaje y trastero. El proceso de construcción sigue la normativa vigente, ofreciendo garantías legales sobre las cantidades anticipadas y se promociona por ARQURA HOMES.
Puntos de atención
La dependencia del vehículo privado es un factor a considerar dada la ubicación, aunque existen servicios cercanos. Si bien se mencionan vistas al mar, la privacidad puede variar según la orientación y la disposición de las unidades. El proyecto se enfoca en compradores que buscan una residencia moderna y no necesariamente en aquellos que priorizan un entorno histórico o tradicional.
Estilo de vida & Entorno
Este proyecto se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia de obra nueva en la Costa del Sol, ya sea como vivienda principal, vacacional o inversión. Es adecuado para aquellos que valoran la eficiencia energética, el diseño moderno y las comodidades de un complejo residencial con servicios comunes. Las familias jóvenes o parejas que disfrutan de actividades al aire libre como el golf o la playa encontrarán en su ubicación un punto de partida conveniente. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler, dada la popularidad turística de Estepona y su acceso a infraestructuras de ocio. La proximidad a campos de golf y vistas al mar son atractivos específicos para un segmento de compradores interesados en el estilo de vida asociado a estas características. La fecha de entrega en Q3 2027 permite planificar la compra con antelación.
Calidad de construcción & Acabados
La construcción de Aby Middle se basa en cimentación y estructura de hormigón armado conforme a la normativa. Las fachadas combinan fábrica de ladrillo exterior con aislamiento térmico y tabiquería interior de yeso laminado. Las terrazas cuentan con barandillas de vidrio. Las cubiertas son planas, transitables o no transitables. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico o PVC, e incluye persianas en dormitorios con aislamiento. Los cerramientos de vidrio son dobles para mejorar prestaciones térmicas y acústicas. Las divisiones interiores utilizan tabiquería de yeso laminado con aislamiento. Las puertas de acceso son blindadas y las puertas de paso son lacadas en blanco. Los armarios son modulares y a juego con las puertas interiores. Los paramentos interiores se rematan con pintura plástica lisa. Los pavimentos son de gres cerámico en toda la vivienda, con alicatado cerámico de primera calidad en baños y cocinas. Se instalan falsos techos en zonas de instalaciones y registrables en baños. El sistema de climatización es por conductos (frío-calor) y el agua caliente sanitaria se produce mediante aerotermia individualizada. Los aparatos sanitarios son blancos, con ducha extraplana y mampara en baño principal, e incluye grifería monomando y termostática según estancia. Los baños disponen de mueble y espejo.
Precio y Contexto
Precio & Disponibilidad
La oferta de Aby Middle incluye viviendas de 2 y 3 dormitorios con precios que oscilan entre 349.000 € y 462.000 €. El tamaño de las viviendas útiles varía, con unidades de 2 dormitorios a partir de 81.46 m² y de 3 dormitorios a partir de 84.99 m². La disponibilidad de unidades específicas y sus precios exactos dependen de la fase de construcción y la tipología (apartamentos en planta baja con jardín o dúplex áticos). Cada propiedad incluye plaza de garaje y trastero. Las cantidades anticipadas se garantizan según la ley mediante póliza o aval bancario.
Contexto y Entorno
Aby Middle se proyecta como un enclave residencial en Estepona, diseñado para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo en la Costa del Sol. La ubicación próxima a campos de golf y la distancia moderada a la costa y al centro de Estepona sugieren un ritmo de vida equilibrado entre tranquilidad y acceso a servicios. La presencia de zonas comunes, como piscina y área de coworking, fomenta la interacción social y el bienestar. Las viviendas están concebidas para maximizar la luz natural y las vistas, con terrazas que extienden el espacio habitable al exterior. El diseño busca ofrecer confort durante todo el año mediante sistemas eficientes de climatización y agua caliente sanitaria. La proximidad a comercios y el fácil acceso a la infraestructura de ocio de la zona, como puertos deportivos y playas, configuran un entorno propicio para el disfrute diario y el esparcimiento.
Ubicación: Estepona
Entorno & Vida
Estepona, como municipio, abarca 137 km² y se caracteriza por una orografía que combina valle y áreas montañosas como la Sierra Bermeja. Con una población proyectada de 79.621 habitantes para 2025, ofrece una infraestructura urbana considerable, incluyendo 19 colegios de primaria y 10 de secundaria, así como 2 centros de salud. La oferta de ocio incluye 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, además de 134 instalaciones deportivas y 50 paradas de transporte público. La vida diaria en Estepona se beneficia de un clima templado, con temperaturas medias de 12-28°C y 3.848 horas de sol anuales, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. La presencia de 3.163 transacciones inmobiliarias anuales indica una dinámica de mercado activa. El entorno ofrece una combinación de servicios urbanos y acceso a espacios naturales y de recreo, como playas y campos de golf.
Mapa & Ubicación
El mapa muestra la ubicación de Aby Middle en Estepona, destacando su proximidad a importantes campos de golf y su relativa cercanía a la costa. Se visualiza la red de carreteras que conectan el proyecto con el núcleo urbano de Estepona, la autovía A-7 y el aeropuerto de Málaga, facilitando la comprensión de su accesibilidad regional y la distribución de servicios cercanos.
Accesibilidad & Servicios
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
La ubicación de Aby Middle ofrece una conexión estratégica con el entorno. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km por carretera. Los aeropuertos de Gibraltar (GIB) y Alicante-Elche (ALC) se encuentran a mayor distancia. Los campos de golf más cercanos son Azata Golf (a 549 m) y Estepona Golf (a 813 m), lo que sitúa al proyecto en un enclave idóneo para golfistas. Las playas de Estepona, como La Rada y Playa del Cristo, están a distancias accesibles, siendo La Rada la más cercana (0.8 km). El centro de Estepona y su puerto deportivo se encuentran a poca distancia, proporcionando acceso a una variedad de restaurantes, tiendas y servicios. La red de transporte público cuenta con 50 paradas y 8 líneas, facilitando la movilidad interna sin necesidad de vehículo propio para ciertos trayectos.
Fuente: CTAN, Overpass/OSM
Naturaleza & Clima
Estepona goza de un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual de 19.2°C, con máximas que suelen oscilar entre 12°C y 28°C. El número de horas de sol anuales se sitúa en 3.848, uno de los registros más altos de Europa, lo que propicia un largo periodo de disfrute al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud media del proyecto es de 15 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es suave (1.9%), lo que facilita el acceso. La proximidad a la Sierra Bermeja aporta un contraste paisajístico y un entorno natural montañoso a la región costera.
Fuente: Open-Meteo
Playas & Ocio
Playas
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Campos de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Aby Middle se encuentra en una zona con una oferta significativa de playas y actividades recreativas. La playa más cercana, La Rada, está a 0.8 km, y otras como Playa del Cristo se localizan a 2.4 km. Estepona cuenta con playas reconocidas que pueden ofrecer servicios y acceso a deportes acuáticos. La oferta de golf es destacada, con campos como Azata Golf (5.1 km) y Estepona Golf (6.2 km) en las inmediaciones. Además, existen 134 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo centros deportivos municipales y gimnasios. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1.9 km, y Puerto Estepona, a 1.7 km, ofrecen oportunidades para deportes náuticos y recreo marítimo. La presencia de miradores y parques complementa la oferta de ocio y disfrute del entorno.
Ubicación en la región
Aby Middle se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica la ubica entre la Sierra Bermeja y el mar Mediterráneo. Está estratégicamente posicionada a unos 25 minutos de Marbella y a aproximadamente 50 minutos del aeropuerto de Málaga (AGP) por carretera. Esta localización permite un acceso relativamente cómodo a otras ciudades importantes de la costa, como Benahavís y San Pedro de Alcántara, así como a la capital provincial. La proximidad a Gibraltar (a unos 36 km hemelsbreed) también es un factor a considerar para la movilidad internacional.
Detalles del proyecto
Ref: CS744926
Resumen
- Promoción de obra nueva con 72 viviendas de 2 y 3 dormitorios en Estepona.
- Ubicación privilegiada cerca de campos de golf y a corta distancia de la playa.
- Diseño moderno con terrazas, vistas al mar/montaña/golf y alta eficiencia energética.
- Zonas comunes: piscina, coworking, terraza chill-out.
- Entrega estimada en Q3 2027, con garantías legales para las cantidades anticipadas.
Comparación regional
Aby Middle se presenta en el mercado inmobiliario de Estepona, una zona con alta actividad y diversidad de proyectos. En comparación con Acqua Gardens (desde 418.800 €), Aby Middle ofrece un punto de entrada a precios más competitivos, situándose en el rango de 349.000 € a 462.000 €. Aby Upper, con un precio inicial de 320.000 €, representa una alternativa de menor coste dentro de la misma promoción o una fase anterior, mientras que Habitat Valle Romano (desde 385.000 €) se sitúa en una banda de precios intermedia. La oferta de Aby Middle se distingue por su combinación de proximidad a campos de golf y vistas al mar, características muy demandadas en la Costa del Sol. Si bien todos estos proyectos comparten la tendencia de obra nueva con servicios y eficiencia, la diferenciación radica en detalles como la configuración específica de las zonas comunes, el diseño arquitectónico y la ubicación exacta dentro del término municipal de Estepona. La elección entre ellos dependerá de la prioridad del comprador en cuanto a precio, características específicas de la vivienda y amenidades del complejo.
Preguntas frecuentes sobre Aby Middle
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Machiel Mayora es experto inmobiliario en la Costa del Sol y fundador de Costa Specialist. Analiza proyectos de obra nueva en función de ubicación, posición de mercado y calidad de vida.
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